Хозяйственный суд города Киева признал недействительным договор ООО «Риел Ко.» об установлении земельного сервитута для размещения автостоянки на земельном участке 0,05 га и обязал вернуть Черниговскому областному совету. Об этом говорится в соответствующем решении суда.
Сообщается, что в январе 2021 года ООО «Риэл Ко.» обратилось в Черниговский областной совет о предоставлении разрешения по установлению границ земельного сервитута (право пользования землей, которое обеспечивает другому землепользователю возможность пользования ею с определенными ограничениями) сроком на 49 лет, для размещения автостоянки на части участка (кадастровый номер 7410100000:02:050:0424), ориентировочной площадью 0,05 га», по адресу: проспект Мира, 43. Локация находится в центре города.
Свое обращение компания обосновала тем, что якобы земельного участка площадью 0,25 га для строительства торгово-офисного комплекса Black Wood Tower не хватало для строительства парковки для гостей ТЦ и именно земельный участок 0,05 га позволил бы расширить зону парковки. Облсовет в том же году предоставил соответствующее разрешение, а в 2024 году продлил срок сервитута до 2027 года.
Прокуратура отметила, что в заявлении ООО «Риэл Ко.» в облсовет не было никакого обоснования невозможности удовлетворить потребности для размещения автостоянки другим способом, чем сервитут. Кроме того, недостаточная территория не является основанием для сервитута, ведь все данные должны были учитываться при проектировании и не могут считаться вновь выявленной необходимостью. В прокуратуре попросили суд признать сервитут мнимым, ведь не было соответствующих оснований и он был заключен между сторонами для сокрытия договора аренды.
Суд согласился с позицией прокуратуры и принял решение, что «Риел Ко.» пользовалось земельным участком вопреки закону и интересам территориального общества сел, поселков и городов Черниговской области и признала договор об установлении земельного сервитута недействительным.
Интересно, бенефициаром «Риэл Ко.» является Ирина Тимофеевна Атрошенко — жена экс-мэра Чернигова Владислава Атрошенко, которого в июне 2023 года уволили с должности по решению Черниговского окружного административного суда. До 2023 года Атрошенко был совладельцем компании «Риэл Ко.».